วันจันทร์ที่ 26 มกราคม พ.ศ. 2558

เมื่อท่านถมที่ดินแล้ว เราสามารถสร้างบ้านใหม่ได้ทันทีหรือไม่



คำถามมีอยู่ว่า ถ้าเราถมที่ดินบ้านเราเสร็จใหม่ๆ เราสามารถสร้างบ้านได้เลยทันทีหรือไม่

โทร 0855243534 ( คุณไก่ )

คำถามแบบนี้คงเป็นคำถามในใจของคนที่กำลังคิด จะทำการสร้างบ้านใหม่ว่าเราควรที่จะทำอย่างไรดี เพราะว่า การสร้างบ้านหนึ่งหลัง สำหรับบางคนแล้ว ต้องใช้เวลาในการเก็บสะสมเงินอยู่หลายปี หรือบางคนต้องใช้เวลาผ่อนนานเอาเรื่องอยู่เลยทีเดียว เพราะว่าการสร้างบ้านในปัจจุบันต้องใช้ทุนทรัพย์ ในการสร้างบ้านในจำนวนที่สูงมากเลยทีเดียว เนื่องจากค่าแรงงาน และค่าวัสดุอุปกรณ์ ราคาค่อนข้างสูงมากๆ




ถ้าเกิดมีการสร้างไม่ได้คุณภาพขึ้นมา ก็จะทำให้บ้านของเรานั้นมีปัญหาต่างๆ ตามมา เช่น แตกร้าว ไม่ได้ระดับ พื้นบ้านเอียง บ้านทรุดตัว เป็นต้น ดังนั้นเราจึงเริ่มวางแผนคิดกันตั้งแต่ ขั้นตอนแรกกันเลยดีกว่า นั่นก็คือการ "ถมที่ดิน"  


โดยมีช่างรับเหมาอยู่ท่านหนึ่ง ท่านผู้นี้เป็นผู้ที่มีประสบการณ์ด้านการรับเหมางานก่อสร้างมาไม่กี่ครั้ง


ดูจากประสบการณ์แล้ว อายุงานก็ยังไม่ค่อยเยอะเท่าที่ควร ซึ่งผู้รับเหมาท่านนี้ต้องการให้บริษัทรับจ้างเกี่ยวกับถมที่ดินให้มาถมที่ดินก่อน และเขาก็จะทำการก่อสร้างภายหลังการถมที่ดินเสร็จในทันที และเขายังให้ข้อมูลกับลูกน้องว่า ต้องขุดตอม่อลึกลงไป 1 เมตรจากผิวดินที่ถมลงไป เพื่อเป็นการประหยัดเวลาในการทำงาน ซึ่งคำถามที่เกิดขึ้นมาให้กับเจ้าของบ้านได้คิด ก็คือ ท่านผู้รับเหมาท่านนี้สมควรทำหรือไม่




ก่อนที่ผมจะตอบคำถามเกี่ยวกับเรื่องนี้ ที่ว่าผู้รับเหมาท่านนี้สมควรทำหรือไม่ ผมต้องขอขยายความเกี่ยวกับเรื่องการถมดินสำหรับการสร้างบ้านให้เข้าใจกันก่อนว่า การถมที่ดินนั้นส่วนมากก็จะถมที่ดินให้สูงกว่าถนนเนื่องจากป้องกันน้ำท่วม น้ำขังภายในบ้าน หรือ ถมที่ดินเพื่อต้องการยกบ้านของตัวเองให้ดูสูง ดูสวยงาม เหมาะสมกับทัศนียภาพของบริเวณนั้นๆ ซึ่งไม่ว่าจะถมที่ดินเพราะเหตุผลถมที่ดินให้สูงกว่าถนนเนื่องจากน้ำท่วมขัง หรือถมที่เพียงเพราะต้องการทัศนียภาพที่สวยงามนั้น 




เมื่อเราทำการถมที่ดินในระยะเริ่มแรก ท่านก็จะเห็นได้ว่าความสูงของพื้นดินที่ถมนั้นจะสูง เป็นไปตามที่เราได้กำหนดไว้อย่างชัดเจน อย่างเช่น ท่านให้ถมที่ดินให้สุงกว่าระดับถนนปกติ 100 เซ็นติเมตร แต่เมื่อระยะเวลาผ่านไปอีกช่วงระยะเวลาหนึ่ง พื้นที่ที่เราได้ทำการถมดินไว้ก็จะเกิดการยุบตัวลงไป ทำให้ระดับความสูงของพื้นดินที่ถมไว้ลดลงไปอย่างเยอะมากๆ หรืออาจจะเหลือระดับความสูงไม่ถึงครึ่งหนึ่งจากที่ได้ถมดินไว้


และการณ์ที่เกิดเหตุการณ์ดินที่ถมไว้ เกิดการทรุดตัวลงภายหลังจากการถมที่นี่เอง จึงเป็นสาเหตุของข้อสงสัยที่ว่า การที่เราถมที่ดินเสร็จใหม่ๆ แล้วเราทำการสร้างบ้านในทันทีเป็นเรื่องที่เหมาะสมมากน้อยเพียงใด




ทางเราสามารถให้คำตอบกับท่านได้เลย ว่าการที่ได้ถมดินแล้วเสร็จใหม่ๆสามารถสร้างบ้านได้เลย โดยอาจจะไม่ต้องรอให้ดินเกิดการยุบตัวก่อนแล้วค่อยสร้างก็เป็นได้ แต่สิ่งที่ท่านผู้รับเหมาควรพึงระวังไว้ให้มากๆอย่างยิ่ง ในกรณีที่ถามคือ ทางผู้รับเหมาจะต้องทำการขุดความลึกของเสาตอม่อ ให้ลึกลงถึงระดับชั้นความลึกของพื้นดินดั้งเดิมจริงๆ 


เนื่องจากดินเดิมจะมีความแน่นหนา แข็งแรงของเนื้อดินที่แท้จริงอยู่แล้ว เพราะว่าถ้าผู้รับเหมาไม่ขุดให้ได้ความลึกของชั้นดินเดิมที่มีรากฐานความแข็งแรงแล้วนั้น ก็จะส่งผลทำให้ตัวโครงสร้างของอาคารบ้านเรือนเกิดการขยับตัว หรือทรุดตัวเกิดความเสียหายได้ในระยะเวลาที่รวดเร็ว หรือในระยะเวลาหนึ่งที่ดินเกิดการยุบตัวลงซึ่งเราไม่สามารถรู้ได้ แต่ถ้าหากบ้านทีมีโครงสร้างโดยการตอกเสาร์เข็มในการทำโครงสร้าง ปัญหาเรื่องของการถมที่ดินใหม่ๆ แล้วก็สร้างบ้านก็ไม่ได้เป็นปัญหาอีกต่อไป




เนื่องจากการที่มีวิศวกร ได้เป็นผู้คำณวนแล้วว่าการตอกเสาร์เข็มพื้นฐานรับรองโครงสร้างนั้น ได้มีการคำนวณการเสียดสีของชั้นดิน กับเสาร์เข็มโดยปักหัวของเสาร์เข็มลง แล้วทำการตอกให้ได้ความลึกของระดับพื้นดินเดิมจริงๆ ตามที่ได้คำณวนมาแล้วเบื้องต้น


ดังนั้นเราจึงสามารถสร้างบ้านได้ทันทีภายหลังจากการถมดิน แต่ไม่ใช่ว่าจะไม่มีผลข้างเคียงเสียเลยทีเดียว เพราะว่าการตอกเสาร์เข็มจะส่งผลกระทบทำให้ การติดตั้งท่อระบายน้ำ ระบบท่อสายไฟฟ้าใต้ดินเกิดปัญหาได้ แต่วิธีแก้ไขก็ยังมี ก็คือ ทำการติดตั้งท่อน้ำ และระบบต่างๆในชั้นใต้ดินในช่วงภายหลัง เนื่องจากต้องรอให้ดินเกิดการทรุดตัวลงไปก่อน แล้วจึงทำการบดอัดเข้าไปก็จะทำให้ดินและโครงสร้างของตัวอาคารแข็งแรงดีขึ้น ช่วยได้เยอะเหมือนกัน




ส่วนอีกทางหนึ่งก็คือผู้รับเหมาไม่ควรสร้างบ้านทันทีที่มีการถมดินใหม่ เนื่องจากบ้านบางหลังวิศวกรไม่ได้ออกแบบมาเพื่อให้สร้างบ้านโดยใช้เสาร์เข็ม ทำเป็นฐานราก เนื่องจากอาจมีค่าใช้จ่ายค่อนข้างจะสุง จึงอาจจะไม่คุ้มกับการรับเหมางานได้ 


อย่างไรก็ตามในการสร้างบ้านแต่ละหลังนั้น ท่านจะต้องอาศัยผู้ที่มีความรู้ทางด้าน วิศวกรรมก่อสร้างมาช่วยในการคำนวณจุดต่างๆ ที่สำคัญ เนื่องจากบางจุดนั้นยังต้องการผลของการทดสอบจากทางวิศวกรรม มาช่วยในด้านการตัดสินใจก่อนเริ่มปฏิบัติงาน


 


เหตุผลที่ไม่สมควรสร้างบ้านในพื้นที่ ที่มีการถมดินใหม่ๆ เนื่องจากมีการทุดตัวของชั้นดินนั้น เพราะว่าเมื่อก่อนคนไทยส่วนใหญ่ไม่นิยมสร้างบ้านแบบใช้เสาร์เข็ม แต่จะใช้วิธีแบบฐานแผ่ หรือขุดเป็นตอม่อ ฝังปี๊บลงลึกไปประมาณ 1-2 เมตร จากพื้นดินเดิม ก็จะเพียงพอแล้ว เพราะว่าช่วยลดต้นทุนค่าก่อสร้างไปได้มากเลยทีเดียว




ดังนั้นเพื่อเป็นการป้องกันความเสียหายของบ้านที่สร้าง จึงสรุปความเห็นตรงกันว่าไม่ควรสร้างบ้านบนพื้นดินที่ถมใหม่ จึงถือว่าเป็นเรื่องที่เหมาะสม และถูกต้องครับ


วันอาทิตย์ที่ 25 มกราคม พ.ศ. 2558

บริการรับถมที่ดินทั่วทั้งจังหวัดลำปาง ราคาถูก และเป็นกันเอง โทร.0855243534

เราประกอบธุรกิจ รับถมที่ดินทุกประเภท ได้แก่ ถมที่ดินให้กับลูกค้าที่กำลังจะสร้างบ้านใหม่ ถมที่ดินภายในสวน ไร่นา เพื่อปรับภูมิทัศใหม่ โดยเรามีทั้งรถตักดิน 2 คัน รถดั้ม10 กว่าคัน และรถไถปรับพื้นที่อีก 2 คัน รถเราเป็นรถใหม่ ดินของเราที่จะนำมาถมที่ดินของท่าน ท่านสมารถบอกรายละเอียดเราได้ว่าท่านต้องการดินแบบไหน เราบริการให้ท่านแบบสบายใจ ไม่ต้องมีความกังวล


ทางเราพร้อมให้บริการทุกท่าน เพียงท่านโทรมาคุยกับเราก่อน ทีมงานเราเป็นเพียงชาวบ้านธรรมดา เราบริการเป็นกันเอง คุยง่าย คิดราคาไม่แพง เราพร้อมช่วยงานท่านด้วยความเต็มใจ ติดต่อเรา โทร.0855243534 ( คุณไก่ )  


นอกจากนี้เรายังมีบริการเฉาะงาน เช่น รถไถดันที่ดิน ปรับที่ดิน และรถแม็คโครรื้อถอนอาคารเก่า เพื่อทำการสร้างใหม่



พื้นที่ให้บริการของเรา
อำเภอเมือง
อำเภอแม่เมาะ
อำเภอเกาะคา
อำเภอเสริมงาม 
อำเภองาว
อำเภอแจ้ห่ม
อำเภอวังเหนือ
อำเภอเถิน
อำเภอแม่พริก
อำเภอแม่ทะ 
อำเภอสบปราบ 
อำเภอห้างฉัตร
อำเภอเมืองปาน